2017.01.17来源:蓝剑地产
消防工程施工合同
工程名称:蓥华北苑商品房4#楼消防工程
(地上及地下室工程)
建设单位: 四川蓝剑房地产开发有限公司
施工单位:
签订时间: 二0一二年 月 日
签订地点: 什 邡
蓥华北苑商品房4#楼消防工程
承包施工合同书
甲方: 四川蓝剑房地产开发有限公司
乙方:
经甲乙双方共同协商,通过投标确定将甲方蓝剑盛世华庭消防工程委托乙方承包施工。为明确工程内容及双方的权利和义务,本着平等互利、互相协作的原则,根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定,结合本工程的实际情况,签订本合同。
第一条:工程内容和承包范围
(一) 工程名称:蓥华北苑商品房4#楼消防工程
(二) 工程地址:蓥华北苑商品房——什邡市蓥华山北段道路(罗汉寺后面)
(三) 承包范围:
1、 火灾自动报警消防联动控制系统;
2、 自动喷淋系统;
3、 防火卷闸系统;
4、 防排烟系统;
5、 消火栓系统(普消——室内、室外);
6、 施工图纸未明示,又必须设置的等,如消防水池到地下室的设施设备,消防控制室到地下室,消防专用配电柜等;
7、 其它
(注:该工程为交“钥匙”工程,以施工图纸所包含项目及相关规范标准要求、上级主管部门下发文件及指令等为准,招标文件和投标文件与本合同具有同等法律效力。质保期范围内的所有维保及检测等都包括在合同总价范围内。)
第二条:工程造价及承包方式
(一) 由乙方遵循设计图及并满足设计规范及相关国家标准要求
(二) 工程总造价为: 万元,大写: 万元;本合同在结算时,将对乙方未作部分进行调减。设计施工图中未明确或国家的相关规范标准要求又必须设置的,由乙方、甲方和设计方提出的技术核定、设计变更等所引起的造价增加不包括在合同总价内,增加部分由甲乙双方共同认质认价,并纳入决算;本合同履约保证金为10%;
第三条:合同文件的使用文字、标准和适用法律
(一) 合同词语:汉语
(二) 适用法律、法规:《中华人民共和国合同法》及有关规定
(三) 适用的部分标准、规范:
1、 GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》
2、 GB50084-2001《自动喷水灭火系统设计规范》
3、 GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》
4、 GB50166-2007《火灾自动报警系统施工及验收规范》
5、 GB50261-96《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
6、 《工业管道工程施工及验收规范》
7、 《机械设备安装工程施工及验收规范》
8、 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
9、 《电气安装工程接地装置施工及验收规范》
10、 《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工验收规范》
11、 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》
12、 GB50019-2003《采暖通风与空气调节设计规范》
13、 其它
该工程严格按国家现行相关规范和标准进行施工和验收
第四条:图纸及甲乙方现场代表
(一) 图纸提供套数:甲方为乙方提供施工图纸一套
(二) 甲方项目负责人:白德强15984926820,驻工地代表及委派人员: 仲洋18783892020
(三) 乙方驻地代表: ;
(四) 乙方进场时必须报项目施工人员名单、相关特种作业操作证、资质及施工技术组织措施,进场人员必须经三级教育后持证上岗。
(五) 乙方必须无条件接受总承包单位的总体安排部署。
第五条:工期
(一) 开竣工时间:土建2011年9月开工,土建总工期为330天;消防工程还必须在甲方初验收前20天完成验收,还必须无条件满足土建施工的要求,跟进土建施工单位的进度;所有消防工程验收合格并移交甲方资料(包括消防验收合格报告);
(二) 如遇以下情况:
1、因前期工作未完成或工作场地有障碍物,用电、用水未接通,经双方协商,工期可以顺延;
2、如遇不可抗力(如战争、自然灾害等)造成的停工,工期可以顺延;
3、因甲方未按合同规定付工程进度款而影响施工进度,由双方协商解决;
4、如遇以上情况,必须经甲方签字盖章认可的时间才可以顺延。
第六条:工程款的支付(必须按照甲方的公司内部付款程序支付工程进度款)
(一) 工程进度款1:乙方管道安装完毕,经水压试验合格,经甲方、监理签字确认合格后,甲方在10个工作日内向乙方支付到工程款总额的30%;
(二) 工程进度款2:消防工程施工完成经消防部门验收合格并出具验收合格报告后,乙方向甲方移交完资料后,甲方退还乙方履约保证金(无息退还);甲方并在1月内向乙方支付到工程款总额的80%;
(三) 单位工程竣工验收合格后一周内支付到工程款总额的90%;待双方结算完成,甲方向乙方支付到工程款总额的90%,剩余5%作为质保金;
(四) 工程质量保证金:消防系统交付物管接收投入正常使用24个月后,系统正常无故障,经检测单位检测合格后三个月内付清剩余的质量保证金(不记利息)。
第七条:双方责任
(一) 甲方责任
1、 组织有关单位对施工图等技术资料进行审定、交底。
2、 负责现场的协调、监督,并尽力为乙方提供施工方便;
3、 为乙方提供施工以及材料堆放临时用地;
4、 向乙方提供设计施工图及有关技术资料_2_套(份)
5、 按合同规定的期限支付工程款、办理竣工结算;
6、 甲方为乙方提供电源,乙方挂表计费。
7、 派驻工地代表,对工程进度,工程质量进行监督,检查隐蔽工程,办理中间交工工程验收手续,负责签证;
(二) 乙方进场的材料必须给甲方监理确认验收,乙方使用的材料首先必须是取得国家相关合法手续准许使用的材料。
1、 水泵的型号、规格、生产厂家;
2、 所用无缝钢管的厂家(附件阀门等);
3、 消防报警控制器的型号;
4、 其他喷淋报警系统所用的材料的生产厂家(附合格证和检验报接受总承包单位的监督、检查。
5、 消防工程用其它材料的型号、规格、生产厂家;
(三) 乙方责任
1、 按照国家相关的规定和消防管理部门的规定以及甲方提供的系统设计图要求,由乙方负责施工安装调试、系统的检测和消防部门竣工验收(该工程为交钥匙工程);
2、 作好施工安装的自检工作,确保工程质量,确保合同工期,作好施工原始记录,汇集施工技术资料。维修资料等竣工文件和附件一并移交甲方;
3、 安全承诺:按施工安全规范的规定采取预防事故的措施,确保施工安全和第三者的安全。由乙方造成的安全事故,均由乙方处理并承担一切责任;
4、 按照文明标化施工现场,作好施工组织、管理,保持现场的清洁、道路畅通,器材堆放整齐,并及时清除垃圾和不用的临时设施;
5、 工程竣工后清理现场,做到工完场清;
6、 负责对使用单位的工作人员进行系统操作培训(免费);
7、 乙方必须确保消防工程质量,保证消防系统全部合格;
8、 由乙方造成的误工或验收过程中有不合格项目,应由乙方负责返工直到合格,并承担由此造成的一切经济损失和责任;
9、 接受总城北甲方的监督和检查,乙方在施工过程中违规操作和施工,甲方有权要求停工,并由乙方承担相应的责任;
10、 质保期范围内国家规定的维护保养和质保期满后负责移交物管;
第八条:工程质量检查及验收
(一) 乙方进场材料必须经甲方确认和验收。
(二) 乙方使用的材料必须是取得国家相关合法手续准许使用的材料。
(三) 乙方使用的材料必须注明型号、规格、生产厂家、检验报告(水泵、无缝钢管、阀门、报警器、报警控制器、喷嘴等)。
(四) 乙方必须健全质量检查制度。
(五) 乙方在施工完一道工序后,必须经甲方、监理方进行验收后方可进行下一道工序施工。
(六) 乙方工程竣工前五天,书面通知甲方作预验收复查,甲方应在接到乙方通知48小时及时与监理方、乙方一起进行初检,最终验收以消防部门、设计、质监单位验收为准。
(七) 工程竣工时,乙方向甲方提交全部竣工资料四套,必须配合总包单位完成单位工程的竣工资料档案验收移交,并备案完成,取得备案验收合格证书。
第九条:售后服务
(一) 本工程自正式交付物管之日起,乙方在24个月内无偿保修,并负责在保修期内的维护、保养及相关的。保修期内,因甲方操作不当造成设备损坏,由甲方承担其维修费用和相应责任。属乙方提供设备及安装原因出现质量问题,其费用由乙方负责。超过保修期后,与甲方协商签订维修保养合同书,实施有偿保修;
(二) 本系统在使用过程中发生故障,乙方应在接到通知2小时内赶到现场,排除故障,保证正常运行,若乙方在甲方通知后未及时到现场由此引起的责任由乙方承担。
第十条:其他
1、乙方在施工过程中的安全工作概由乙方负责,如因防护不力而造成的事故和经济损失由乙方承担责任;
2、合同签定后5日内承包人必须向发包人报合同节点完成时间表,否则视为承包人违约,发包人将有权扣减承包人履约保证金,每推迟一天壹万元,直至发包人收到为止。
3、双方因其中一方违约,给另一方造成的经济损失,由违约的一方负责赔偿,赔偿金额按合同总价的10%计;
4、在合同的有效期内,乙方必须遵守国家的政策、法令、法规及有关条例规定办事;
5、乙方以下人员,经甲方或监理提出,甲方同意,必须在24小时内调离本工程范围,否则每人次乙方支付违约金2000元;同时,乙方应在3天内完成用合格的人员(甲方批准)代替上述调离的任何人员,否则每拖延1天乙方支付违约金1000元。
a.甲方确认无法胜任工作者,包括:对分部分项工程施工进度及施工质量达不到协议要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等、工作责任心不强的施工人员、不积极配合甲方工作、不积极执行甲方指令者。
b.不能积极配合监理及甲方正常工作(包括销售)者;
c.违反甲方或乙方工地现场管理规定者;
d.无证上岗者(适用于按规定必须有上岗证);
e.与本协议规定名册不符者;
f.与本工程施工无关的人员;
g.高空抛倒建筑垃圾者;
h.随地大小便者;
6、乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会,因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席,否则乙方向甲方支付违约金1000元/人.次。专职安全员未经监理工程师、甲方代表同意,不参加每月现场安全检查和监理例会者每次违约金为1000元。项目经理或技术负责人如离开工地超过一天(含一天),应向甲方代表请假,否则乙方向甲方支付违约金1000元/次,若发生超过三次,乙方向甲方支付违约金2000元/次。
7、在工程施工过程中以及工程竣工保修期内,由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因,受到报纸、电视等媒体的曝光或 政府有关主管部门的处理,均会给本工程的社会形象造成损失,每次由乙方向甲方支付10万元违约金,从乙方工程进度款中扣除;
8、甲方或监理有权对乙方的违章现象提出整改,乙方接书面整改通知后24小时内未采取相应整改措施,每次支付违约金500元。累计3次后,每次支付违约金2000元。
9、有下列行为之一者,每次违约金为200~1000元:(视情节严重情况)
9.1.进场材料复试时不按规范所规定的数量、规格进行材料试验者。
9.2.不按监理工程师审批的施工方案内容施工者。
9.3经监理工程师验收合格的成品、半成品遭到有意或无意的损坏致使其达不到使用和观感要求的。
9.4乙方不落实“自检、互检、交接检”制度的。
10.有下列行为之一者,每次违约金为1000~5000元(视情节严重):
10.1.未经监理工程师验收认可就进行下道工序作业者。
10.2.施工中对超出质量验收规范内容,在无监理工程师认可的修复方案的情况下,私自进行覆盖、修补的。
10.3.施工资料与工程施工不同步,经监理工程师口头指出后仍不能在限定的时间内补齐,给监理工程师和甲方的工作造成不利影响。监理部对此问题发出《工作联系单》,在《工作联系单》规定时间内(如果没有规定,则以《工作联系单》发出3日为期限)仍未见回复并对此行为不进行整改者。
10.5. 施工过程中违反施工规范强制性条款内容的施工者。
10.6.不接收《监理通知单》或《甲方监督记录》者。
10.7.对不遵守安全管理规定,或不按经批准的施工方案进行施工,从而引发火灾或其他安全事故,或对其它专业工程造成损害者,应视损失轻重给予相应处罚(此处罚应以监理工程师的最终决定并经甲方同意为准)。
11.有下列行为之一者,每次违约金为1000~10000元:
11.1. 对工程材料、工程设备检验,试验、取样弄虚作假者。
11.2.不按《监理通知单》内容进行安全、质量整改者。
11.3.不按《暂停施工令》内容停止施工作业者。
11.4.故意隐瞒质量、安全事故未采取及时、有效的措施,并不保护好事故现场弄虚作假者。
12、如果因乙方原因连续两周未按周计划完成计划目标,则乙方必须应有书面说明,说明在下周内拟采取的任何可行措施对前两周的工作进行弥补和完成。补救方案应在24小时内拿出或虽有方案却未按方案执行,每次违约金为1000—2000元。
13、乙方必须在每月25日前向甲方报送月进度计划表,每推迟一天,甲方将扣减乙方进度款1000元。
14、如果乙方某一个月未按月计划完成计划目标,则乙方应有书面说明,详细说明下月拟采取的对上一个月的工作进行弥补和赶工措施。
15、如果乙方未按照合同约定及施工图纸的要求组织施工,甲方将视为乙方已经违约,乙方将承担履约保证金灭失的风险;甲方将有权另外发包该工程。
第十一条:本合同未尽事宜,由双方另行协商,签订补充协议;
第十二条:本合同经双方签字盖章后生效;一式六份,甲方执四份,乙方执两份;本合同附件与合同具有同等法律效力,并与合同同时生效。
甲方:(盖章) 乙方(盖章)
四川蓝剑房地产开发有限公司
法定代表人: 法定代表人:
年 月 日 年 月 日
签于什邡
蓥华北苑商品房4#楼消防工程
材料品质约定
(建设单位对材料厂家、规格、品牌等的规定)
工程名称:蓥华北苑商品房4#楼消防系统(普消、喷淋和自动报警系统、防火卷闸、防火门、防排烟通风系统)
序号 |
材 料
名 称 |
材 料
品 牌 |
备 注 |
1 |
火灾自动报警系统 |
“海 湾” |
|
2 |
热镀锌改管 |
“华岐”(衡水京华管) |
|
3 |
喷淋泵 |
南部“巨浪”泵 |
|
4 |
水管管件 |
山西德美柯 |
|
5 |
喷头 |
川消 |
|
6 |
手动报警按钮 |
“海 湾” |
|
7 |
光电感烟火灾探测器 |
“海 湾” |
|
8 |
火灾报警控制器 |
“海 湾” |
|
9 |
通风防排烟系统 |
成都佳瑞机电公司 |
|
10 |
气体灭火系统 |
四川晨华消防设备公司 |
|
11 |
电线 |
四川“美河”电线 |
|
12 |
防火卷闸 |
都江堰“金马” |
|
13 |
防火门 |
都江堰“金马” |
|
14 |
消火栓系统 |
福建“广发” |
|
四川蓝剑房地产开发有限公司
二〇一二年二月十四日
四川蓝剑房地产开发有限公司
比选邀请书
致: 公司
受公司委托,公司工程部将对蓥华北苑商品房4#楼消防系统(普消、喷淋和自动报警系统、防火卷闸、防排烟通风系统等)工程项目进行邀请比选,欢迎具备相应实力的公司前来参加比选。
1、项目名称:蓥华北苑商品房4#楼消防系统工程。
2、工程内容:以提供的施工图示内容为准——交“钥匙”工程,参加比选的单位在领取图纸后(电子版),应认真熟悉图纸,拿出合理有效的预算书(包括:a各系统配电——箱、线等;b图纸未明确,而又必须设置的;c到控制室的设备管线安装;d其它)。
3、提供文件及比选程序:
①、受邀请的公司请于2012年 2 月 16 日上午12:00之前到我公司工程部报名签字,交纳200.00元购买邀请比选文件;在比选前三天缴纳比选保证金20000.00元 ,未被选中的单位三日内退还缴纳的比选保证金20000.00元;比选后中标者在签定合同时自动转为履约保证金。
②、按规定时间送达比选文件,缴纳保证金。
③、我公司比选评审小组成员审查比选文件内容是否齐全、符合性情况;签字、按印必须齐全,才能视为接受条件。
4、现场勘察:自行组织。
5、比选时间:
6、比选地点:我公司会议室。(什邡城关雍城南路二号)
7、比选内容及要求,请详比选须知。
四川蓝剑房地产开发有限公司
工 程 部
二〇一二年二月十四日
四川蓝剑房地产开发有限公司
比选邀请书
致: 公司
受公司委托,公司工程部将对蓥华北苑商品房4#楼消防系统(普消、喷淋和自动报警系统、防火卷闸、防排烟通风系统等)工程项目进行邀请比选,欢迎具备相应实力的公司前来参加比选。
1、项目名称:蓥华北苑商品房4#楼消防系统工程。
2、工程内容:以提供的施工图示内容为准——交“钥匙”工程,参加比选的单位在领取图纸后(电子版),应认真熟悉图纸,拿出合理有效的预算书(包括:a各系统配电——箱、线等;b图纸未明确,而又必须设置的;c到控制室的设备管线安装;d其它)。
3、提供文件及比选程序:
①、受邀请的公司请于2012年 2 月 16 日上午12:00之前到我公司工程部报名签字,交纳200.00元购买邀请比选文件;在比选前三天缴纳比选保证金20000.00元 ,未被选中的单位三日内退还缴纳的比选保证金20000.00元;比选后中标者在签定合同时自动转为履约保证金。
②、按规定时间送达比选文件,缴纳保证金。
③、我公司比选评审小组成员审查比选文件内容是否齐全、符合性情况;签字、按印必须齐全,才能视为接受条件。
4、现场勘察:自行组织。
5、比选时间:
6、比选地点:我公司会议室。(什邡城关雍城南路二号)
7、比选内容及要求,请详比选须知。
四川蓝剑房地产开发有限公司
工 程 部
二〇一二年二月十四日
比 选 须 知
一、 工程概况
1、 建筑面积:4#楼共8144 M2;地上5394m2,地下室,2750㎡
2、 工程内容:施工图纸的消防工程内容,如有调整,以甲方的书面通知为准。
3、 工程地点:什邡市老职中对面——筏子河旁。
二、 工程质量及项目要求:
1、 质量等级:合格。
2、 验收标准:达到现行施工验收规范、标准规定的竣工验收标准。
3、 备案文件及竣工资料:竣工验收前10日乙方交备案文件及资料三套至总承包单位,配合总承包单位送至城建档案馆验收合格取得合格证(费用按要求交);并在竣工验收合格后60日内配合总承包单位取得备案验收合格证书;否则视为乙方违约,并承担违约责任。
4、 该工程为“交钥匙”工程——消防工程竣工验收合格后,乙方向甲方提交消防工程验收合格报告;施工过程中发生的任何费用均由乙方承担,并不得因此造成对甲方的影响。
三、 比选资质及要求:
1、项目管理班子人员齐备,资格合法(必须配备专职安全员一名)。
2、具有良好的社会声誉和相应的经济实力。
3、具有履行合同所必需的专业技术能力和管理能力。
4、有保证中标后所签订各项责任目标实现的能力。
5、有2个及以上同类工程施工管理经验。
四、项目固定承包方式(控制价):
以2009清单定额进行报价。安全、文明施工管理费综合包括在内。前来参加比选的公司的比选报价不得高于上述条件,否则视为废标,并承担比选保证金灭失的风险。
五、工期:该工程2011年9月开工,土建总工期330天;但必须在单位工程初验收前20天完成消防工程验收,还必须无条件满足土建施工的要求,跟进土建施工单位的进度;并出具消防验收合格意见书——提交甲方。所有投标单位的工期不得高于此要求;否则视为乙方违约,并承担履约保证金灭失的风险。
六、比选纪律:
所有参与比选的公司不得相互串通,扰乱公平、公正、公开的比选原则;如有发现甲方有权宣布本次比选无效,并取消比选资格,并承担比选保证金灭失的风险。
七、项目承包方式:1.工程量范围为施工图所示内容及尺寸,如有变更依据原预算方式作增减调整。2.本工程为双包,主要包干范围:所有预算工程范围内的人工、材料、机械设备费等(检测费)。3.现场发生安全事故的经济及法律责任全部由项目承包人承担,并扣减履约保证金。
八、比选报价方案及原则:
1、比选书应由技术及经济文件组成一份,并应密封好,其中项目管理机构配备情况主要内容应包括:
①、项目管理机构配备表
②、项目负责人(承包人本人)简历表、业绩
③、项目技术负责人、质检员、施工员、材料员简历表
2、技术经济部份主要内容应包括:(此部份在中标后15天内提供)
①、施工组织设计和专项施工方案
②、拟投入的主要施工机械设备表
③、劳动力计划表
④、施工进度计划表
⑤、施工总平面图
⑥、临时用电
3、比选方案:
①、在控制价基础上,以在比选函中填写经测算实际报价,报价越低的,比选中标率越高。
②、该工程履约保证金为总造价的10%。
3、总工期必须满足总包单位的进度。
4、付款方式,无予付款,按进度付款(祥施工承包合同——质保期2年,质保金5%)。
4、比选评比程序:1).会议签到交比选资料。2).验查比选保证金。3).评议项目资格人员及业绩能力。4).评议经济指标。5).宣布比选候选人(分一、二、三名)。另外比选参选者必须是三家以上;6).若第一轮评审经认定评选条件或在投标函中所填写的各项综合指标相同,我公司将组织第二轮或第三轮比选,直至评选最优者获胜。
九、比选时间、地点:比选人于2012年 2 月 22 日下午2:30分前,分别将密封签字后的投标文件送到我公司工程部(其他时间恕不接受),下午2:30比选会开始,经评审宣布第一侯选人,第二候选人,第三候选人。
十、履约及履约(质量)保证金:比选结果中标人应在收到比选结果通知书五日内与业主签订承包协议,拒签合同者视为放弃中标资格,并承担比选保证金灭失责任;在签订合同前必须提供投标函中所填的履约保证金额,否则视为放弃中标资格,并承担比选保证金灭失责任。
在消防工程施工完成经消防部门验收合格并出具验收合格报告后,乙方向甲方移交完资料后,甲方退还乙方履约保证金(无息退还)。
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工 程 部:
二〇一二年二月十四日
蓥华北苑商品房4#楼消防工程
材料品质约定
(建设单位对材料厂家、规格、品牌等的规定)
工程名称:蓥华北苑商品房4#楼消防系统(普消、喷淋和自动报警系统、防火卷闸、防火门、防排烟通风系统等)
序号 |
材 料
名 称 |
材 料
品 牌 |
备 注 |
1 |
火灾自动报警系统 |
“海 湾” |
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2 |
热镀锌改管 |
“华岐”(衡水京华管) |
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3 |
喷淋泵 |
南部“巨浪”泵 |
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4 |
水管管件 |
山西德美柯 |
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5 |
喷头 |
川消 |
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6 |
手动报警按钮 |
“海 湾” |
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7 |
光电感烟火灾探测器 |
“海 湾” |
|
8 |
火灾报警控制器 |
“海 湾” |
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9 |
通风防排烟系统 |
成都佳瑞机电公司 |
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11 |
电线 |
四川“美河”电线 |
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12 |
防火卷闸 |
都江堰“金马” |
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13 |
防火门 |
浙江“步阳” |
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14 |
消火栓系统 |
福建“广发” |
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二〇一二年二月十四日
比选函
致: 公司
2、我方已详细审核全部邀请比选文件、图纸、包括比选须知及有关附件,我方愿意在上述施工承包形式的基础上缴纳合同担保履约保证金 签署承包施工合同。
3、一旦我方中标,我方承诺:服从甲方、监理和总承包单位的统一管理、协调、安排,执行各项规章制度,签订各项目标责任书,保证按比选文件规定的工期 日历天内提前 天完工,并一次性通过竣工验收合格;配合总承包单位取得档案合格证书和备案验收合格证书(全套资料移交档案馆一套存档),向甲方移交全套竣工资料(二套)和合格产品。
4、付款方式: 按照甲方要求。
投标人(签字、按印):
身份证号码:
(附身份证复印件一张)
联系电话:
家庭住址:
日 期: 年 月 日